想要贷款买房 安心房管家悄悄告诉你银行五大秘密

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  若你是个关注房贷问题的人,无论网上还是身边,总能看到一些类似“房贷贷不到”之类的问题,为此深受困扰。那么在申请房贷时,有哪些标准或者说指标是我们需要达到,且能够顺利贷款的呢?安心房管家为大家说一说这个问题。

  一.自然状况类

  自然状况类分很多方面,比如年龄,要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

  二.清偿能力类

  清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。

  三.保障能力类

  保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

  四.与银行关系类

  与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。

  五.减分项目类

  减分项目类。要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。

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