1万公积金可以贷款多少?公积金贷款计算公式?

发布时间:   浏览: 次  作者:贷款先生

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买房的话还是使用公积金贷款比较划算,可以省下很多钱。公积金的缴纳跟公司和自己的薪水都有关,交的如果不多的话,攒起来还是比较慢的,那么1万公积金可以贷款多少?计算公式是?快来和贷款先生一起了解下吧!

一、1万公积金可以贷款多少

公积金贷款并不是简单按照公积金缴纳金额来看的,公积金账户余额作为计算贷款的一部分,如果申请住房公积金贷款,那么贷款额度不得高于职工申请贷款住房公积金账户余额的10倍,如果账户余额不足2万将按2万计算。如果按照最高 贷款额度计算来看,贷款最高额度为40万元,和配偶住房公积金一同申请的最高额度可达60万元。

贷款年限是根据住房类型来看,比如新建商品房贷款年限为30年,二手房的贷款年限为20年。贷款期限和借款人年龄不得超过法定退休年龄,最短申请年限为1年。

二、公积金贷款计算公式是

公积金可以贷多少是根据公式计算的,计算的公式有三种,最后取计算的最小值为你公积金贷款的金额,公积金贷款额度计算方法:

1.根据公积金缴存余额和时间计算:

贷款额度=申请人和共同申请人公积金余额之和*20*缴存时间系数。

2.根据购房首付款成数计算:

贷款额度=房价-首付款,首付款比例最低为20%,所以贷款额度最高为房价的80%。

3.根据还贷能力计算:

贷款额度=(申请人和共同申请人公积金月缴存额之和/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

注意,因为不同城市的政策不同,所以公式中的部分数值可能会不同。

注释:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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